To land owners土地オーナー様へ
事業計画や遊休地の活用など、
土地活用のご相談にお答えします。
土地は、持っているだけ、守っているだけでは何も生み出すことができません。それどころか、重い税金の原因になったり、将来引き継ぐ家族の負担になってしまうこともあります。
そこで、お客様が持っている土地や建物、資産の条件や、お客様が思い描く土地活用の実現の為、リーズワンでは、建築コンサル事業・賃貸管理事業のノウハウと経験を活かし、最適な土地活用のご提案をいたします。不動産活用の専門家として、安心してお任せいただける資産運用・資産管理をご提案・サポートいたします。
土地活用の流れFlow
1
ヒアリング
「マンションとかリスクの高い不動産事業はしたくない」
「先祖代々から守り続けてきた土地を自分の代で売りたくない」
等のご負担とリスクを考慮し、土地所有者様の対象不動産の収益性、立地特性、将来性などを加味しながら、お望みの事業形態、資金計画、収支計画について専門スタッフがお話し合いをいたします。
2
テナントの選定
地域住民から喜んでいただける物販店舗・飲食店舗・サービス業・医療施設などや、営業所・事務所・倉庫といった企業会社の事業所など土地所有者様と一緒にご相談しながら、対象不動産の立地環境にマッチしたテナント企業をご紹介いたします。
3
ご提案
賃貸契約方式、賃料設定、図面作成、建築プラン、資金計画、官公庁への調査諸手続き、金融機関の資金調達など土地所有者様とご相談しながら計画いたします。
4
建築施工
弊社と長年の協力関係で築いてきた信頼のおける一級建築事務所および数多くの施工技術の高い建築会社の中からご紹介いたします。
5
管理委託業務
賃貸契約書の作成、賃料改定、契約更新、定期巡回、緊急補修対応や滞納賃料回収、建物アフターサービスなど建物オーナー様の代わりにあらゆる業務を代行いたします。
