Our land utilization私たちの土地活用について
土地の潜在的な特性を『最大限に活かした』
活用方法をご提案しています。
Point01
土地活用のご相談
土地活用と一口で言っても、その目的や方法は一件一件異なります。
土地は地形、面積、周辺環境などそれぞれに固有の特徴をもっており、成功に導くには幅広い専門知識が必要となります。希望する目的に合った活用方法を選択するためには、総合的な資産対策のシステムやノウハウを持つ専門会社に相談をして、一緒に資産活用を考えられることをオススメ致します。
Point02
土地診断・市場調査
都市計画、用途地域、防火地域、容積率や建ぺい率、高さ制限、都市計画道路以外の道路拡幅の有無、隣接及び隣接建物との関係など法令上の制限を調査し、計画の基礎データといたします。また、生活環境や周辺の入口、交通量、競合店舗等、様々な角度から分析し、その土地の立地環境から何が適しているかを徹底調査いたします。
Point03
テナント企業の選定
土地診断・市場調査の分析から土地の特性を最大限に活かし、その土地の立地環境にマッチしたテナント企業を長年築き上げてきた、弊社独自のネットワークの中から選定いたします。時代のニーズを適格に把握し、最適なテナントをご紹介いたします。
Point04
プランニング・事業計画
土地診断・市場調査をもとに、テナント企業を選定し、賃貸借契約方式、賃料設定、図面作成、建築プラン、資金計画、返済計画等の事業計画まで長期的な安定収益を第一に考えたプランをご提案いたします。銀行融資や官公庁への手続きなども弊社が責任を持って代行いたします。
Point05
提携業者のご紹介
建築会社、一級建築事務所、不動産鑑定士、土地家屋調査士、税理士、弁護士、司法書士等、各プロフェッショナルの方々と業務提携をしており、土地オーナー様の成功と安心を実現いたします。
Point06
管理委託業務
土地活用には賃料改定や契約満了、契約更新、解約、家賃回収等といった複雑な手続きや知識が必要となるケースがあります。ご要望があれば弊社がオーナー様の代わりに対応いたします。
リーズワンは多種多様なネットワークを駆使して最適な
ソリューションをご提供します。
- 弁護士
- 土地家屋調査士
- 金融機関各社
- 不動産業者
- リフォーム会社
- 司法書士
- 税理士
会計士
- ファイナンシャル
プランナー
- 協力建設会社
- 一級建築士
